Membeli tanah, baik komersial maupun perumahan, selalu merupakan usaha yang mahal, bahkan jika harga agak menurun akhir-akhir ini. Inilah sebabnya mengapa menemukan sebidang tanah yang Anda sukai dan mengajukan penawaran tanpa melakukan survei tanah di daerah tersebut mungkin merupakan kesalahan terbesar yang dapat Anda lakukan.
Inilah mengapa sangat penting bagi Anda untuk melakukan survei tanah terlebih dahulu:
Surveyor tanah dapat menentukan apakah Anda benar-benar mendapatkan apa yang akan Anda bayar. Ini berarti cari tahu apakah trotoar, pepohonan, jalan masuk, dan bahkan pemandian burung merupakan bagian dari properti yang akan Anda beli. Survei tanah juga akan menentukan apakah tetangga melanggar batas properti, yang berarti Anda akan memiliki masalah di masa depan dengan tetangga Anda.
Menyewa surveyor tanah tidak hanya berarti mereka menentukan apa yang Anda dapatkan atau tidak dapatkan – surveyor tanah adalah ahlinya, dan mereka dapat membantu dengan peraturan bangunan, peraturan lahan basah, dll. Perhatikan bahwa peraturan ini dapat berubah kapan saja, tetapi tanah surveyor harus diperbarui tentang peraturan ini, atau mereka akan merujuk Anda ke seseorang yang.
Bagaimana jika pemilik tanah saat ini (yang menjual tanah) dapat memberi Anda dokumen survei tanah yang lama? Anda masih harus menyewa surveyor tanah Anda sendiri untuk melihat apakah monumen batas masih ada. Juga, survei tanah yang dilakukan beberapa tahun yang lalu mungkin tidak menunjukkan perubahan terbaru pada tanah tersebut. Jika survei yang ada lebih tua dari sekitar sepuluh tahun, Anda harus mendapatkan survei yang sama sekali baru. Standar teknologi dan survei keduanya jauh lebih baik sekarang dan seharusnya memberi Anda lebih percaya diri dalam pekerjaan survei.
Kedua, survei itu diselesaikan untuk pemilik itu. Dia mungkin telah menginstruksikan surveyor untuk tidak menunjukkan hal-hal tertentu pada gambar tersebut. Setidaknya suruh surveyor tanah keluar dan meninjau parsel dengan survei ini di tangan. Kami telah melihat banyak kasus di mana survei tanah baru akan menghemat ribuan pembeli jadi jangan menjadi korban.
Saya telah mendengar banyak orang mengatakan mempekerjakan surveyor tanah hanyalah biaya yang tidak perlu. Saya akan memberi tahu Anda apa yang tidak perlu: stres yang disebabkan oleh membayar ribuan dolar untuk sesuatu dan akhirnya tidak mendapatkan apa yang Anda harapkan. Jika Anda pintar, Anda akan menyewa surveyor tanah bersertifikat sebelum melakukan pembelian tanah. Percayalah, itu semua sepadan dan Anda akan senang jika tanah telah disurvei.
Saat mensurvei tanah, jenis survei yang Anda butuhkan seringkali sedikit membingungkan. Ada banyak jenis survei tanah yang dapat dilakukan. Kebutuhan Anda akan menentukan dengan tepat apa yang Anda cari dalam survei. Survei tanah untuk konstruksi, rumah dan bisnis bervariasi dalam cara penanganannya oleh surveyor tanah profesional. Yang terbaik adalah mengetahui memiliki gambaran tentang apa yang Anda cari saat Anda memulai proses mempekerjakan seorang profesional untuk bekerja sama. Anda berdua harus berada di halaman yang sama sejauh harapan serta apa yang dicakup oleh biaya profesional.
Survei ALTA: Survei ALTA adalah singkatan dari American Land Title Association. Jenis survei ini diperlukan untuk memasok perusahaan judul dan pemberi pinjaman keuangan dengan survei dan data lokasi yang tepat yang diperlukan untuk penerbitan judul dan asuransi hipotek yang tepat. Survei ALTA perlu mencakup garis properti terperinci, setiap lokasi perbaikan yang telah dilakukan sejak survei terakhir, identifikasi keenakan, lokasi utilitas, dan hal lain yang biasanya memengaruhi tanah dan properti dalam penjualan. Jual Total Station dari jenis survei ini membuatnya mahal dan membutuhkan waktu untuk menyelesaikannya. Survei ini sifatnya sangat komprehensif. Sebagian besar penjualan properti komersial memerlukan survei ALTA.